Инвестиционный проект многоквартирного дома в Опатии

Проект

Неоконченное строительство многоквартирного объекта – Opatija

1. Нетто 2.050 м2 максимально 20 квартир или апартаментов.
2. 8 гаражей общей площадью 150 м2.
3. 20 парковочных мест.
4. Панорамный вид, южная ориентация объекта, 300 м до моря – пляжa Slatina.
5. Строительный участок 1647 m2

- Уже построено фундамент, гаражи, 1 этаж, 2 этаж и стены 3 этажа

- площадь каждого этажа 600 м2

- подключены все коммуникации: электричество, вода, канализация, телефон.

1. По соглашению с администрацией города Опатия необходимо оплатить часть новой дороги Carmen Silvia длинной 60 метров

Цена проекта 1.345.000,00 EUR

Ориентировачная стоимость всех расходов для сдачи объекта «подключ».

1. Расходы  на  новый проект, сметы,  ревизии  для  получения нового разрешения на строительство                                                                                                                                                   65.000,00 EUR
2. Коммунальные платежи, платежи за воду                                                                   168.000,00 EUR
3. Расходы на строительство объекта высокого качества по системе «ключ в руки» и сдача объекта с получением всей необходимой документации в отделе урбанизма администрации города Опатия 2.200м2 x 900,00 EUR                                                                                                                                           1.980.000,00 EUR
4. Оценка вложенных средств на данный момент                                                         - (380.000,00 EUR)

                                                                                                                        ВСЕГО: 1.833.000,00 EUR

Цены указаны с НДС (25%)

Рыночная стоимость 3000-3500 евро/м2